Visite de chantier à Moyon Villages
Acquisition et réhabilitation avec remise en location de 2 logements
La visite de chantier rue de la Mairie à Moyon Villages concerne deux habitations, vacantes depuis plus de deux ans, « passoires thermiques » nécessitant une réhabilitation globale portant sur l’énergie, le confort et la décence des habitations.
Le propriétaire actuel a acquis les deux logements en mai 2022 avec un projet locatif pour les deux logements.
Les étapes avant travaux
Le propriétaire a été accompagné et conseillé gratuitement dans le cadre de l’OPAH par le CDHAT dans les différentes étapes, à savoir :
- une visite diagnostic
- une évaluation énergétique du bâti
- une analyse de l’état du bâti
- une identification de l’ensemble des aides financières mobilisables
Les travaux réalisés au sein de chaque logement
- réfection partielle de la couverture
- remplacement des escaliers et création d’un second niveau pour 1 logement
- isolation des parois : murs et combles
- remplacement des menuiseries extérieures
- réaménagement des espaces
- création d’une ventilation Hygro B, la VMC Hygro B adapte son débit à l’humidité détectée pour limiter la perte de calories (air chaud)
- remplacement du système de chauffage et production d’eau chaude
- réfection des équipements de plomberie/sanitaire
- réfection électrique
- réfection des embellissements et sols
La rénovation énergétique avec 68 % de gain énergétique après travaux
2 logements T3 (deux chambres) à loyer modéré (conventionnement intermédiaire) remis sur le marché de la location
Montant des projets
Logement 1 :
- 76 187 € TTC de travaux
- 50 184 € d’aides financières soit 66 % (Anah, Habiter mieux, Département, Région et Saint-Lô Agglo
Logement 2 :
- 64 600 € TTC de travaux
- 35 128 € d’aides financières soit 54% (Anah, Habiter mieux, Département, Région et Saint-Lô Agglo)
Outre les aides à la rénovation énergétique, les aides des 2 logements incluent des aides spécifiques à la remise sur le marché locatif de logements vacants.
À noter :
Le logement 1 a bénéficié de la prime de l’Agglo « Sortie de Vacance » pour 12 000 € et les 2 logements ont bénéficié du dispositif « Renforcement de l’Offre locative » de la Région Normandie pour un montant 19 095 € :
> 10 000 € pour le logement 1
> 9 095 € pour le logement 2
Les entreprises qui ont réalisé les travaux
- Couverture - LARSONNEUR – Moyon Villages
- Menuiseries extérieures & intérieures : IZABELLE - Quibou
- Plomberie/électricité, ventilation, chauffage - HARDEL Matthieu - Moyon Villages
- Embellissements - OCEANE – Saint-Clair-sur-l'Elle
- Sols : GS – Moyon Villages
- Escaliers - ESCANOR – Saint-Lô
