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Opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH)

 

L’OPAH, une véritable opportunité pour bénéficier d’aides financières.

Saint-Lô Agglo met en place une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) sur toutes les communes de l’agglomération pour les 5 années à venir (2020-2025).

Cette OPAH a pour objectif de garantir la qualité du parc privé, son accessibilité, son adaptation au vieillissement et sa performance énergétique en mettant à profit les dispositifs de financement sur l’habitat.

En parallèle, Saint-Lô Agglo initie une démarche de revitalisation du centre-ville de Saint-Lô afin d’assurer une offre et un parcours résidentiel adaptés à la diversité des ménages et leurs besoins.

Depuis de nombreuses années, l'Agglo mène une politique volontariste en matière d’amélioration de l’habitat du parc privé, notamment avec l’animation de plusieurs opérations d’amélioration de l’habitat et la définition de son Programme Local de l’Habitat. Avec cette nouvelle OPAH, Saint-Lô Agglo poursuit son engagement en faveur de l’amélioration de la qualité de vie de tous ses habitants, de l’attractivité de l’ensemble de son territoire, du soutien à l’activité des entreprises locales du bâtiment et de la réduction de l’impact écologique et économique des consommations énergétiques des logements.

L’OPAH est une véritable opportunité pour aider les propriétaires, copropriétaires, qui souhaitent réaliser des travaux pour améliorer leurs logements.

Saint-Lô Agglo et ses partenaires (Etat, Anah, Procivis Manche, Région Normandie, Département de la Manche, Ville de Saint-Lô, Action Logement) accordent, sous conditions de ressources, des subventions aux propriétaires louant ou occupant des logements situés sur les communes de Saint-Lô Agglo.

À cela s’ajoute un accompagnement personnalisé et une assistance technique et administrative gratuite pour les propriétaires.

Des aides, pour qui et combien ?

Les aides de l’OPAH s’adressent aux propriétaires privés souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de leur logement, sous conditions d’éligibilité :

  • dans leur résidence principale
  • dans un logement destiné à la location
  • ou dans les parties communes d’une copropriété ou mono propriété

Conditions générales :

  • logement de plus de 15 ans
  • travaux réalisés par des professionnels
  • travaux non commencés avant le dépôt du dossier de demande de subvention
  • sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants

Le montant des aides varie selon le type de travaux réalisés, l’état initial et la localisation du logement, ainsi que le niveau de revenus des propriétaires. Il peut atteindre plus de 70 % du coût des travaux.

Pour en savoir plus sur les aides auxquelles vous êtes éligibles,
contactez le CDHAT 02 33 75 62 40

AUTRES AIDES ET AVANTAGES

  • Caisses de retraite
  • Chèque éco-énergie de la Région Normandie
  • Conseil départemental
  • Eco-prêt à taux zéro
  • Action Logement
  • Abattement sur les revenus fonciers de 15 % ou 50 % (pour les propriétaires bailleurs)

Pour quels types de travaux ?

Pour bénéficier des aides de l’OPAH, les travaux ne doivent pas être démarrés avant le dépôt des dossiers de demande de subvention.

Travaux éligibles :

  • économie d’énergie
  • adaptation du logement au vieillissement ou au handicap
  • réhabilitation d’un logement dégradé
  • réhabilitation d’un logement vacant

Découvrez en bas de cette page des exemples concrets de travaux soutenus par les OPAH !

ATTENTION : Les travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées « Reconnu Garant de l'Environnement » (RGE).

« Vous envisagez de réaliser vous-même une partie de vos travaux ? Pensez à l’auto-réhabilitation encadrée ! » 

Certains artisans ou organismes spécialisés proposent d’accompagner les propriétaires qui souhaitent réaliser eux-mêmes une partie de leurs travaux. On parle alors « d’auto-réhabilitation encadrée ». 
Ce type de travaux est éligible aux aides mises en place par Saint-Lô Agglo et ses partenaires.

Deux organismes spécialisés vous accompagnent dans votre projet d’auto-réhabilitation :

L’association Enerterre propose une solution d'entraide et d'accompagnement des propriétaires à la réhabilitation de leur logement. Elle les assiste dans leur projet de rénovation et dans l'organisation de chantiers participatifs animés par des professionnels. Les habitants interviennent sur leur logement et se forment aux techniques choisies en compagnie de bénévoles.
Pour en savoir + : https://www.enerterre.fr/

 

La coopérative les Chantiers de demain : https://leschantiersdedemain.fr/

Qui dois-je contacter ?

Grâce à ce dispositif, les porteurs de projets bénéficient d’une assistance administrative et technique gratuite et sans engagement, apportée par le CDHAT, opérateur Habitat mandaté par Saint-Lô Agglo.

Le CDHAT conseille et accompagne les propriétaires du diagnostic jusqu’à la finalisation des travaux. Il les aide concrètement à définir un projet en adéquation avec leurs besoins et leurs moyens financiers tout en optimisant son financement grâce aux aides mobilisées.

Pour bénéficier des aides de l’OPAH, les travaux ne doivent pas être démarrés avant le dépôt des dossiers de demande de subvention.

Avant de lancer des travaux, il est donc vivement recommandé de contacter un conseiller Habitat du CDHAT :

par téléphone : 02 33 75 62 40 du lundi au vendredi > 8h30 - 12h15 | 13h30 - 17h30
ou par mail : contact@cdhat.fr

Les permanences sur rendez-vous*

Un seul numéro :  02 33 75 62 40

ACCUEIL UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS

Saint-Lô

Les 1er, 2e, 3e et 4e lundis du mois de 9h à 12h
La Tour Saint-Lô Agglo - 59 rue Maréchal Leclerc


Tessy-Bocage

1er jeudi du mois de 14h à 17h
Pôle des solidarités - 1 Place Jean-Claude Lemoine
Tessy-sur-Vire


Marigny-le-Lozon

2e jeudi du mois de 14h à 17h
Pôle public - 1 place Cadenet


Saint-Clair-sur-l’Elle

3e jeudi du mois de 14h à 17h
Maison des services - Place Guillaume le Conquérant


Torigny-les-Villes

4e jeudi du mois de 9h à 12h
Mairie de Torigni-sur-Vire - Place Charles de Gaulle
Torigni-sur-Vire


* Les 61 communes de Saint-Lô Agglo sont concernées. Quelque soit votre lieu de résidence, vous pouvez prendre rendez-vous dans l’une des 5 permanences.

L'OPAH en chiffres

Juin 2021

  • 1 522 porteurs de projets informés par le CDHAT
     
  •  280 logements soutenus dont :
    250 logements de propriétaires occupants
    30 logements de propriétaires bailleurs
     
  • 146 projets de rénovation énergétique
     
  • 114 projets d’adaptation à la perte d’autonomie
  • 20 projets de réhabilitation complète
  • 4 copropriétés soutenues pour des travaux de rénovation énergétiques ou d’amélioration des cages d’escaliers
     
  •  35 logements vacants avant travaux ou créés dans le cadre d’un changement d’usage
     
  •  3 775 193 € d’aides prévisionnelles
     
  •  6 368 943 € de travaux générés, à réaliser par les entreprises locales

Mai 2021

  • 1 435 porteurs de projets informés par le CDHAT
     
  • 259 logements soutenus, dont :
    230 logements de propriétaires occupants
    29 logements de propriétaires bailleurs
     
  • 138 projets de rénovation énergétique
     
  • 103 projets d’adaptation à la perte d’autonomie
  • 18 projets de réhabilitation complète
  • 3 copropriétés soutenues, pour des travaux de rénovation énergétiques ou d’amélioration des cages d’escaliers
     
  • 34 logements vacants avant travaux ou créés dans le cadre d’un changement d’usage
     
  • 3 543 596 € d’aides prévisionnelles
     
  • 6 027 351 € de travaux générés, à réaliser par les entreprises locales.
     

Avril 2021

  • 1 318 porteurs de projets informés par le CDHAT
     
  • 238 logements soutenus :
    211 logements de propriétaires occupants
    27 logements de propriétaires bailleurs
     
  • 132 projets de rénovation énergétique
     
  • 90 projets d’adaptation à la perte d’autonomie
     
  • 16 projets de réhabilitation complète
     
  • 3 copropriétés soutenues, pour des travaux de rénovation énergétiques ou d’amélioration des cages d’escaliers
     
  • 31 logements vacants avant travaux ou créés dans le cadre d’un changement d’usage
     
  • 3 420 554 € d’aides prévisionnelles
     
  • 5 629 672 € de travaux générés, à réaliser par les entreprises locales.
     

Mars 2021

Dépôts des premiers dossiers d’aides aux copropriétés !

  • 1 191 porteurs de projets informés par le CDHAT
     
  • 201 logements soutenus :
    112 projets de rénovation énergétique
    73 projets d’adaptation à la perte d’autonomie
     
  • 16 projets de réhabilitation complète
    31 logements vacants avant travaux ou créés dans le cadre d’un changement d’usage
    5 451 675 € de travaux générés, à réaliser par les entreprises locales.

Février 2021

9 mois d’animation + de 1 000 « premiers contacts » !!!

  • 1 030 porteurs de projets informés par le CDHAT
     
  • 200 logements améliorés avec les aides mobilisables
    174 logements propriétaires occupants (dont 60 logements avec des travaux liés à la perte d’autonomie des occupants)
    26 logements locatifs
     
  • 2 960 433 € d’aides financières (Anah, État, Saint-Lô Agglo, Région, Département, Action Logement, Caisses de retraite, ...)

Représentant 

  • 5 242 869 € de travaux générés, à réaliser par les entreprises locales.

Janvier 2021

L’OPAH, le 100ème dossier de propriétaire occupant déposé !

Très bon démarrage de l'Opération programmée d'amélioration de l'habitat.

CELA REPRÉSENTE :

  • 55 logements qui vont bénéficier d’une rénovation énergétique
  • 45 logements qui vont bénéficier d’une adaptation au logement pour le maintien à domicile

Ce sont 8 logements vacants qui vont être remis sur le marché de l’habitation.

Montant moyen des travaux : + de 21 000 €/ logement
Montant moyen des aides : + de 10 000 € / logement*  

*Il s’agit d’une moyenne, le montant et le taux varient en fonction des critères d’éligibilité aux aides des différents partenaires de l’opération

Découvrez des exemples concrets

Restaurer pour louer, c’est le moment avec l’OPAH... 

PROPRIETAIRES BAILLEURS – Rénover pour louer

 

COPROPRIETES – IMMEUBLES – Aide à la création d’ascenseurs

 

 Téléchargez le document

COPROPRIETES – Aide MaPrimeRénov pour les travaux d’économie d’énergie 

 

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Travaux d’adaptation de logement pour le maintien à domicile​...

Travaux de rénovation énergétique dans votre domicile​...

 

 

 Téléchargez le document

Télécharger le dépliant

Attention !

« Saint-Lô Agglo rappelle qu’aucun démarchage téléphonique ou à domicile n’a lieu dans le cadre de l’Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Il appartient aux propriétaires bailleurs ou occupants de solliciter le CDHAT (opérateur pour le compte de Saint-Lô Agglo) pour obtenir des renseignements sur le dispositif ou être accompagné dans le montage du dossier. »

Contact

CDHAT

210 rue Alexis de Tocqueville
Parc d’Activités du Golf
50000 Saint-Lô

02 33 75 62 40
Mail

VOUS ETES UN ACTEUR DE LA TRANSACTION IMMOBILIERE (AGENCE, BANQUE, NOTAIRE…) ?

Saint-Lô Agglo et ses partenaires vous accompagnent pour vous permettre de mieux vous repérer dans les différents dispositifs locaux et nationaux d’aides en faveur de l’amélioration de l’habitat et les solutions à proposer à vos clients.

Besoin d’une rencontre ou d’une information spécifique sur les OPAH ?
N’hésitez pas à contacter le CDHAT au 02 33 75 62 40 ou par Mail

Envie d’une information plus globale ?
Le programme ACTIMMO porté par les 7 Vents est à votre service et pourra vous fournir un ensemble de prestations gratuites : formation, newsletter, étude énergétique et financières (aides potentielles) pour la rénovation de biens…
En savoir +

LIENS UTILES

Réaliser vos travaux :

Annuaire des professionnels labellisés « Reconnu Garant de l'Environnement » (RGE)  ou un architecte référencé près de chez moi ?  >> accédez à l'annuaire <<

Financements des travaux >> les différents prêts d’Action Logement <<

Guide des Aides financières 2021 réalisé par l’ADEME  >> accédez au guide <<

En savoir plus sur l’auto-réhabilitation >> accédeez au site <<

Propriétaires bailleurs :

Se prémunir des impayés de loyers >> la garantie Visale d’Action Logement <<

Contribuer à la transition écologique :

>> Plan Climat Air Énergie Territorial (PCAET) <<
>> Transition écologique et énergétique <<

Energies renouvelables : Estimez le potentiel solaire de votre toiture >> j'y vais ! <<

Autres liens utiles :

>> Le Plan local de l’Habitat de Saint-Lô Agglo (PLH)  <<
>> FAIRE tout pour ma rénov' <<
>> FAIRE tout pour ma rénov'/ Je change mes habitudes avec des gestes simples <<
>> La SCIC les 7 vents <<

Documents cadres

 projet de convention cadre d’opah de droit commun (DC)

 projet de convention cadre d’opah de renouvellement urbain (RU)