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Opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH)

L’OPAH, une véritable opportunité pour bénéficier d’aides financières.

Saint-Lô Agglo met en place une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) sur toutes les communes de l’agglomération pour les 5 années à venir.

Cette OPAH a pour objectif de garantir la qualité du parc privé, son accessibilité et sa performance énergétique en mettant à profit les dispositifs de financement sur l’habitat.

En parallèle, Saint-Lô Agglo initie une démarche de revitalisation du centre-ville de Saint-Lô afin d’assurer une offre et un parcours résidentiel adaptés à la diversité des ménages et leurs besoins.

Depuis de nombreuses années, l'Agglo mène une politique volontariste en matière d’amélioration de l’habitat du parc privé, notamment avec l’animation de plusieurs opérations d’amélioration de l’habitat et la définition de son Programme Local de l’Habitat. Avec cette nouvelle OPAH, Saint-Lô Agglo poursuit son engagement en faveur de l’amélioration de la qualité de vie de tous ses habitants, de l’attractivité de l’ensemble de son territoire, du soutien à l’activité des entreprises locales du bâtiment et de la réduction de l’impact écologique et économique des consommations énergétiques des logements.

L’OPAH est une véritable opportunité pour les propriétaires occupants et bailleurs qui donne accès à des aides financières exceptionnelles.

Saint-Lô Agglo et ses partenaires (Etat, Anah, Procivis Manche, Région Normandie, Département de la Manche, Ville de Saint-Lô, Action Logement) accordent, sous conditions de ressources, des subventions aux propriétaires louant ou occupant des logements situés sur les communes de Saint-Lô Agglo.

À cela s’ajoute un accompagnement personnalisé et une assistance technique et administrative gratuite pour les propriétaires.

Des aides, pour qui et combien ?

Les aides de l’OPAH s’adressent aux propriétaires privés souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de leur logement, sous conditions d’éligibilité :

  • dans leur résidence principale
  • dans un logement destiné à la location
  • ou dans les parties communes d’une copropriété ou mono propriété

Conditions générales :

  • logement de plus de 15 ans
  • travaux réalisés par des professionnels
  • travaux non commencés avant le dépôt du dossier de demande de subvention
  • sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants

AIDES PRINCIPALES 3 scénarios :

> PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS

Subventions Anah de 35 % à 50 %
Plafond travaux 20 000 €, 30 000 € ou 50 000 € H.T.

+

Prime Habiter Mieux de 1 0% à 20 %
si les travaux permettent un gain energétique d’au moins 25%

+

Prime de 500 € de Saint-Lô Agglo

Conditions particulières :

  • Occuper le logement pendant 6 ans
  • Sous conditions de ressources

> PROPRIÉTAIRES BAILLEURS

Subventions Anah ET de Saint-Lô Agglo de 30 % à 45 %
Plafond travaux 60 000 € ou 80 000 € H.T. / logement

+

Prime Habiter Mieux de 1 500 € ou 2 000 €
si les travaux permettent un gain energétique d’au moins 35 %

Conditions particulières :
Signature d’une convention à loyer maîtrisé avec l’Anah fixant un certain nombre d’engagements à respecter sur le montant des loyers et le niveau de ressources des locataires.

> SYNDICS DE COPRIPRIÉTÉS

Travaux d’accessibilité et d’économie d’énergie dans les parties communes de la copropriété
25 % ou 50 %

AUTRES AIDES ET AVANTAGES

  • Caisses de retraite
  • Chèque éco-énergie de la Région Normandie
  • Conseil départemental
  • Eco-prêt à taux zéro
  • Action Logement
  • Abattement sur les revenus fonciers de 15 %  ou 50 % (pour les propriétaires bailleurs)

Pour quels types de travaux ?

  • économie d’énergie
  • adaptation du logement au vieillissement ou au handicap
  • réhabilitation d’un logement dégradé
  • réhabilitation d’un logement vacant

Qui dois-je contacter ?

Grâce à ce dispositif, les porteurs de projets bénéficient d’une assistance administrative et technique gratuite, apportée par le CDHAT, opérateur Habitat mandaté par Saint-Lô Agglo.

Le CDHAT conseille et accompagne les propriétaires du diagnostic jusqu’à la finalisation des travaux. Il les aide concrètement à définir un projet en adéquation avec leurs besoins et leurs moyens financiers tout en optimisant son financement grâce aux aides mobilisées.

Pour bénéficier des aides de l’OPAH, les travaux ne doivent pas être démarrés avant le dépôt des dossiers de demande de subvention.

Avant de lancer des travaux, il est donc vivement recommandé de contacter un conseiller Habitat du CDHAT :

par téléphone : 02 33 75 62 40 du lundi au vendredi > 8h30 - 12h15 | 13h30 - 17h30
ou par mail : contact@cdhat.fr

Les permanences sur rendez-vous*

Un seul numéro :  02 33 75 62 40

Saint-Lô

Les 1er, 2e, 3e et 4e lundis du mois de 9h à 12h
La Tour Saint-Lô Agglo - 59 rue Maréchal Leclerc


Tessy-Bocage

1er jeudi du mois de 14h à 17h
Pôle des solidarités - 1 Place Jean-Claude Lemoine
Tessy-sur-Vire


Marigny-le-Lozon

2e jeudi du mois de 14h à 17h
Mairie de Marigny - Place Westport
Marigny


Saint-Clair-sur-l’Elle

3e jeudi du mois de 14h à 17h
Maison des services - Place Guillaume le Conquérant


Torigny-les-Villes

4e jeudi du mois de 9h à 12h
Mairie de Torigni-sur-Vire - Place Charles de Gaulle
Torigni-sur-Vire


* Les 61 communes de Saint-Lô Agglo sont concernées. Quelque soit votre lieu de résidence, vous pouvez prendre rendez-vous dans l’une des 5 permanences.

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Contact

CDHAT

210 rue Alexis de Tocqueville
Parc d’Activités du Golf
50000 Saint-Lô

02 33 75 62 40
Mail